外壁塗装の下地処理とは？仕上がりに関わる大切な工程と基礎知識

外壁塗装というと、外壁に塗料を塗る作業を思い浮かべる方が多いと思います。

もちろん塗料選びも大切ですが、実はその前に行う「下地処理」も、外壁塗装ではとても重要な工程です。

下地処理とは、塗装する前に外壁の汚れや古い塗膜、ひび割れ、傷みなどを整える作業のことです。

この工程がきちんと行われていないと、塗料が密着しにくくなったり、仕上がりに影響が出たりする場合があります。

今回は、外壁塗装における下地処理の役割や、主な作業内容、見積りで確認しておきたいポイントをご紹介します。

下地処理とはどのような作業？

下地処理は、塗料を塗る前に外壁の状態を整えるための作業です。

外壁には、長年の汚れ、ほこり、コケ、古い塗膜、細かなひび割れなどが付いていることがあります。

そのまま塗装してしまうと、塗料がうまく密着しにくい場合があります。

たとえば、ほこりの上から塗料を塗っても、外壁ではなく汚れの上に塗料が乗っている状態になってしまいます。

そのため、塗装前には外壁をきれいにし、補修が必要な部分を整えてから塗装することが大切です。

下地処理が大切な理由

下地処理は、完成後には見えにくい工程です。

しかし、外壁塗装の仕上がりや塗料の密着に関わる大切な部分です。

高耐久の塗料を選んでも、下地の状態が整っていなければ、本来の性能を発揮しにくい場合があります。

外壁塗装では、塗料だけでなく、下地処理や補修内容も一緒に確認することが大切です。

主な下地処理の種類

外壁塗装で行われる下地処理には、いくつかの種類があります。

建物の状態や外壁材によって必要な作業は異なります。

どの作業も、ただ見た目を整えるためだけではありません。

塗料を外壁にしっかり密着させ、建物の状態に合わせて塗装するために必要な工程です。

高圧洗浄は塗装前の大切な準備です

高圧洗浄は、外壁塗装の前に外壁表面の汚れを落とす作業です。

外壁には、雨だれ、ほこり、コケ、藻、古い塗膜の粉などが付着していることがあります。

これらを落とさずに塗装すると、塗料の密着に影響する場合があります。

特に、外壁を触ったときに白い粉が付くチョーキングが出ている場合は、表面の粉をしっかり落とすことが大切です。

高圧洗浄は小雨であれば行える場合もありますが、建物の状態や現場の状況によって判断が変わります。

ひび割れ補修は状態に合わせて行います

外壁にひび割れがある場合は、塗装前に補修を行うことがあります。

ひび割れには、細いものから幅のあるものまであり、状態によって補修方法が変わります。

細かなひび割れであれば、下塗り材や補修材で対応する場合があります。

一方で、幅のあるひび割れや動きがあるひび割れは、専用の補修が必要になることもあります。

ひび割れの見た目だけで判断せず、どの場所にあり、どの程度の深さや幅があるのかを確認することが大切です。

コーキング補修も下地処理の一つです

サイディング外壁では、外壁材のつなぎ目や窓まわりにコーキングが使われています。

コーキングは、建物の動きに合わせてすき間を保護する役割があります。

年数が経つと、硬くなったり、ひび割れたり、すき間ができたりすることがあります。

外壁塗装の前には、コーキングの状態を確認し、必要に応じて打ち替えや増し打ちを行います。

外壁目地は既存のコーキングを撤去して新しく打ち直す「打ち替え」が選ばれることが多く、窓まわりなどは状態や構造によって「増し打ち」を行う場合があります。

どちらがよいかは、建物の状態や施工箇所によって異なります。

鉄部や木部ではケレン作業が重要です

雨戸、シャッターボックス、水切り、鉄部の手すり、木部の破風板などでは、ケレン作業が行われることがあります。

ケレンとは、錆、古い塗膜、汚れ、ささくれなどを落とし、塗料が付きやすい状態に整える作業です。

鉄部に錆がある場合、表面を整えずに塗装すると、仕上がりや密着に影響することがあります。

木部の場合も、剥がれた塗膜や表面の荒れを整えてから塗装することが大切です。

付帯部の塗装では、外壁とは違う下地処理が必要になることがあります。

下地処理は見積りで確認できます

下地処理は、完成後には見えにくい工程です。

そのため、見積りの段階でどのような作業が含まれているかを確認しておくことが大切です。

見積書で確認したいポイントは、次の通りです。

「外壁塗装一式」とだけ書かれている場合は、下地処理や補修がどこまで含まれているのか確認しておくと安心です。

費用だけでなく内容を見ることが大切です

外壁塗装の費用は、建物の大きさ、状態、劣化状況、使用する塗料、工事内容によって異なります。

同じ外壁塗装でも、下地処理の内容や補修範囲が違えば、見積り金額にも差が出ることがあります。

費用を比較するときは、金額だけでなく、どのような下地処理が含まれているかを見比べることが大切です。

必要な補修を省いてしまうと、塗装後の仕上がりや状態に影響する場合があります。

内容を理解したうえで、建物に合った工事を選ぶことが大切です。

まとめ｜外壁塗装は下地処理まで確認しましょう

外壁塗装の下地処理は、塗料を塗る前に外壁の状態を整える大切な工程です。

高圧洗浄、ひび割れ補修、コーキング補修、ケレン作業、下塗りなど、建物の状態に合わせて必要な作業が変わります。

下地処理は完成後に見えにくい部分ですが、塗料の密着や仕上がりに関わるため、見積りの段階で内容を確認しておくと安心です。

外壁塗装の工程や見積り内容が気になる方も、お気軽にご相談ください。